Sobrado Alto Padrão
Vila Augusta - Guarulhos/SP
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
VENDA, oportunidade ÚNICA.
CONDOMINIO VILLAGIO D’AUGUSTA II - Bairro Vila Augusta – Guarulhos-SP.
R$ 877.000,00
- Condomínio: R$ 458,00.
- IPTU 2026: R$ 487,99 (2026 já pago)
• Entrega imediata pronto para morar.
-Sobrado com 113m² / 88,82 Área construída;
-3 quartos / 1 com suíte e ar condicionado;
-2 banheiros sendo um social no térreo;
-Garagem para 2 veículos;
-Portaria 24 horas;
-Churrasqueira;
-Playground;
-Salão de Festas;
-Ar condicionado;
-Sistema de aquecimento com PLACAS COLETOR AQUECEDOR SOLAR;
-Boiler de aquecimento central controlada por micro controlador eletrônico dedicado;
-Bomba de pressurização de água em todas as torneiras controlado por pressostato;
-Portão de acesso por imagem de entrada de veículos com chaveiro eletrônico;
(entrada e saída de veículos MONITORADAS por vigilância 24 horas.)
-Vigilância 24horas em toda a área COMUM do prédio;
-Sistema “RETRATIL” comandado por cabos de aço de cobertura na área de lazer interna da Churrasqueira, isso facilita em dias de chuva ou com muito sol;
-Filtro de entrada de água para a caixa de d’agua, evitando resíduos e particulados vindo da companhia de abastecimento SABESP, melhor qualidade na residência.
SOBRADO no melhor CONDOMÍNIO logo na entrada de Guarulhos na divisa de São Paulo num dos bairros que mais valoriza. Localizado no BAIRRO DE VILA AUGUSTA disponibiliza vários comércios em sua região que traz comodidade e aconchego ao dia a dia dos moradores.
Contando com portaria eletrônica 24 horas, churrasqueira, playground e salão de festas, o Condomínio VILLAGIO D’AUGUSTA II é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.
A proximidade com Escola Erico Verissimo, Escola João C. Soares, Internacional Shopping Guarulhos, Praça 2º Tenente Aviador Alberto Pereira Serra Pinto, Escola Gabriela Mistral e CEMEG Centro de Especialidades Médicas de Guarulhos, Hospital Stella Maris, Supermercado NAGUMO, Supermercado X, Lojinha de FABRICA da BAUDUCO e BOSQUE Parque Municipal Júlio Fracalanza com pistas para caminhada e esporte onde vem a acrescentar praticidade e comodidade na rotina dos que residem proximo ao local.
O CONDOMINIO VILLAGIO D’AUGUSTA II fica a alguns quarteirões da Rodovia Presidente Dutra com a Rodovia Fernão Dias bem na divisa entre São Paulo e Guarulhos, facilitando em muito para quem trabalho em SP ou para quem quer curtir o interior pela Rodovia Fernão Dias que dão acesso a Mairiporã, Atibaia até Minas Gerais.
Obs.: Em BREVE proximo ao condomínio estação do METRO “LINHA 2 VERDE – ESTAÇÃO DUTRA”.
* Documentação OK, Aceita Financiamento.
*REF 4.768
*** As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.